说了几句客套话，杨晨轩把话题拉了回来：“我们再商量一下，看看这个仓库的收费标准和模式。”
张玉琴说道：“就像你刚才说的，我们分整租和临时租。”
“整租的话，就像租房子，这一个仓库一次租给对方一年；临时的话，就按天收费。”
杨晨轩摇头：“不，还可以多增加一种租赁方法，叫什么还没有想好。”
“比如有一家公司，要长期跟我们租仓库，什么时候用又不一定，他们又嫌整租的价格太贵，我们不给他们固定的位置，他什么时候要用，我们就给他一个地方就行了。”
“他们如果租了一百个平方，第一次可能在角落，第二次角落有货物，我们就可以安排在另外一个地方，总而言之，他们需要的时候，我们给他们安排好一百个平方就行。”
“这样一来，我们仓库的使用率更高。”
张玉琴也忍不住点头：“这是可以！”
“这边仓库租赁，每平方每天是三分钟到五分钱，我们现在定价是五分，张老弟你这个方式我们可以定在三分左右。”
杨晨轩说道：“不，我们要定五分，把固定租赁定在八分。”
张玉琴一听，担心的说道：“八分的话，一百平一天就是八块，一个月就两百四。”
“现在在外面租一个一百平的房子也不用这么贵，恐怕租不出去吧！”
蒋和生也说道：“一个月两百四，在外面估计可以租到两百平左右了。”
杨晨轩说道：“他们在外面租两百平，他们还要找人来看着，如果他们在我们这租，他们可以把人工钱省了。”
“而且，我把固定租赁的价格抬高，就是要让他们租不固定的模式。”
“这种模式对于他们来说其实没有什么坏处，只是对我们来说有好处。”
“他们随时要用，我们随时会给他们安排地方，跟他们直接租下一片仓库也没有区别。”
张玉琴点头说道：“杨老弟你这么一说的话，似乎也有道理。”
“那临时租赁，我们怎么算？”
杨晨轩说道：“每平方按照一毛、一毛五算，租赁的面积不同，给不同的价格。”
“我们先把这三种租赁方式起个名字，临时租赁就不用改了，就这个名字，长期租固定位置的，我们就叫固定租赁；那种不固定的，我们就叫长期租赁。”
对于这个，反正也就是一个名字，至于这些租赁方式，以后叫什么，杨晨轩也不知道，反正现在自己这么叫就完事了。
三人商量好各种价格，不同的面积，不同的时长，会有不同的价格。
商量妥当，杨晨轩说道：“和生，你明天先去找个复印店，把我们的收费标准给打印出来，然后去拜访那些工厂；张姐，你明天去找一个律师，让律师帮我拟定一下合同，这个合同尽量对我们有利一点，这种东西不怕一万就怕万一。”
“真到了打官司的时候，合同对我们有利，我们也能占个优势，以后谁要租我们的仓库都必须要签合同，以防万一。”
蒋和生点头：“好的，老板！”
张玉琴觉得杨晨轩说得有道理：“行，我明天就去把合同给你出来。”
杨晨轩忽然想起一个事：“对了，还有一个问题，刚才一说就忘了，那就是货物放在我们仓库，货物丢失我们不负责，临时租赁除外，毕竟收费高嘛。”
“长期和固定租赁，他们自己负责货物的安全，但我们还可以提供一个看守服务，这个服务按照租赁的地方大小来算。”
“一百平，一年收费五百，最低一百平起算。”
“关于这一点，张姐，你去找律师的时候，让律师帮忙，让律师制定一个赔偿规则出来，尽量对我们有利一点，还有就是赔偿比例，这些东西都要算出来。”
张玉琴心里佩服：“杨兄弟，在你手里，什么东西都能赚钱啊！”
杨晨轩笑了笑，说道：“我这其实就是掉钱眼里了，看什么都能收钱。”
张玉琴说道：“那可不是，你这定价的方式，我就没有想到，故意把固定租赁的价格提高，逼着大家选长期租赁合同。”
“这对我们是百利而无一害的。”
原本一千平米只能租十个一百平出去，但用杨晨轩的这个方式，就能租十一个，十二个，甚至十五个，那就等于一千五百平，当然，有一个前提，就是你能周转得过来。
杨晨轩说道：“如果所有人都选择长期租赁合同的话，我们这里的管理人员也有足够的能力才行，要能安排好每一寸地方。”
“如果生意不多还好，要是订单太多安排不过来的话，可就会坏了我们的名声。”
张玉琴点头：“是要安排一个管理能力比较强的人才行，要不然的话，前面的努力就全部白费了。”
其实，这种方式，在后来的互联网上面经常会使用到。
比如在订车票的时候，有一些软件，会推荐几种最佳方案，一般有两种或者三种，这两三种里面，他们会故意放一种特别“差”的方案在里面，别人一看这个，就立马会否决掉，再看另外推荐的两种，就会觉得特别省时、省钱。
可能很多人买的时候遇到了，看到的时候确实会在第一时间把那种最次的推荐方案给否决掉，然后去买其他两种比较合适的。
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