“哈哈！”两人的一唱一和将大家逗得哄堂大笑起来。
张铮继续说道：“改革开放，经济发展，当人们有了钱后，大家首先想到的必然是买房……”
“我不同意，我认为大家首先想到的应该是买车。”叶芷馨说道。
张铮问道：“为什么？”
叶芷馨道：“这还用说嘛？当然是出行方便了。”
听了老婆的话后，李光洁说道：“如果让我选择的话，我是宁愿先买房，后买车的。”
张铮问道：“李叔叔，你的理由呢？”
李光洁解释道：“我的理由很简单，第一，有了房子，才真正有了家的感觉，试问，有了车子呢？有家的感觉吗？没有，一定不会有的。第二，房产作为不动产，会越来越值钱，如果拥有一套房产，就相当拥有了一家小型银行，所以，房子的保值增值功能是显而易见的。而反观作为动产的车子呢？只能是越用越不值钱，最后就是一堆破铜烂铁而已，两相比较，大家说，我该怎样选择呢？”
“还用说吗，当然应该首选买房了。”傅成说道。
京华市大地房地产有限公司美女老总王京说道：“购买车子不但像李书记说的那样有个贬值的问题，而且还有个日常投入的问题，比如油费、税费、保险费、收费、维修费等等，一般人的收入，是根本养不起车子的。而购买房子就不一样了，除了再花一笔装修费以外，几乎就没有其他费用了。所以，无论从哪个角度来说，买房子都比买车子要划算。当然了，对于有钱人来说，无论是车子，还是房子，统统就无所谓了。”
“哈哈，我看这样得了，叶行长买车，李书记买房，夫妻合作，既有了车，也有了房，在我看来，这是最完满的选择了。”济北市市长郭登科笑道。
张铮说道：“我同意李叔叔关于房产的观点，因为这种观点最具战略眼光了。我们公司的分析团队对我国房地产业将来的发展趋势，做了一个初步分析，得出的结论是，10年左右，我国的房地产业将会蓬勃地发展起来，并成为国家经济发展最为重要的支柱产业，和成为地方政府最为重要的财政来源……”
“哦，我说小铮，你们的这个结论靠谱吗？”叶芷馨问道。
张铮说道：“这是一个世界级专家团队研究的结果，当然应该靠谱了。他们之所以预测房地产业会成为我国发展的支柱，是通过分析我国房地产规模之后做出的。”
“哦，那我国的房地产规模有多大呢？”叶芷馨问道。
张铮说道：“我给你提供一组数据后你就知道有多大了。按照市场经济的规则，我国将在20年内停止已经实行多年的福利分房政策，代之而来的是住房分配货币化，也就是掏钱买房。我国的人口20年后应该达到12亿5000万左右，约有3.5亿户家庭，假设有1.8亿户买房，每套房按20万元计算的话，产值是36万亿元人民币。大家想想，这是一个什么概念呢？我国去年的经济总量才1950多亿元，而20年后，光一个房地产业的产值就达到36万亿，这个规模，大家能够想象到吗？”
“哇！真是不算不知道，一算吓一跳呀？反正我是绝对想象不到的。”石油总公司老总傅成吃惊道。
“张兄弟，按照你的说法，从事房地产业，将来一定会发大财了。”华夏建筑总公司总经理金家严说道。
张铮说道：“没错，从事房地产的公司或个人，将来一定都是超级大富翁，米国很多腰缠万贯的大富翁就是地产商。根据我对我国今后20年经济发展的预估，将来我国的富豪排名，排在前10位的至少有6席是地产商。”
“哈哈，王京妹子，恭喜你了。”傅成对王京说道。
“傅大哥，你恭喜我什么呀？”王京说道。
傅成说道：“还能是什么？当然是将来的超级大富翁呀。”
王京说道：“傅大哥，你别听张哥瞎说，虽然他对我国房地产业的发展所做的分析是对的，但从事房地产的人是不是像他说的那样都能成为超级大富翁，就很难说了。因为，将来房地产市场一定会形成激烈的竞争，优胜劣汰将成为常态，竞争胜利者有可能成为超级大富翁，但失败者呢？跳楼自杀也不是没有可能的。所以，张哥的那个论断是不是成立，还很难说呢。不过呢，房地产业一定会成为国家的支柱性产业，而且是最重要的产业，绝对是对的。”
“张老弟，你刚才说的是20年后的情况，如果到了30年后，我国的房地产规模会是一种什么情况呢？”华夏石油天然气总公司总经理廖永问道。
张铮说道：“廖大哥，我给你一个数据，你自己算一下就可以了。我刚才提供的分析结果，是建立在20年后城市房价为每平米2000元的情况，30年后，主要城市的房价会达到每平米一万多元，将是20年时的5倍还要多，不用我说，到那时，我国房地产业的规模到底有多大，你应该一目了然了吧？”
“啊！增加5倍不就是将近两百多万亿元吗？张老弟，这也太惊人了，房价真的会有这么高吗？”廖永有些不相信的问道。
“廖大哥，我问你，你知道现在的地价是多少吗？”张铮问道。
“我哪知道呀。这得问王京妹子了。”廖永道。
王京介绍道：“现在的商品房开发还没有大规模进行，中央只是在深圳、广州、珠海、厦门、京华、沪海等城市进行试点，所以，地价比较便宜，大部分地区每亩只有两三万元左右，像京华市这样的大城市也不到5万元。”
张铮说道：“20年后，商品房将大量上市，土地价格将快速飙升到20至40万元，30年后，将达到百万元以上......“
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